nemaksā ātrāk hipotēku
Gadus atpakaļ ar sievu nopirkām un izremontējām dzīvokli.
Hipotēkas maksājums bija ļoti mazs, un es automātiski sāku novrizīt lielāku summu…
…jo visi vienmēr saka, ka hipotēka jānomaksā pēc iespējas ātrāk, pareizi?
Pabakstījos excelī un man nācās rezultātu pārrēķināt vairākkārt, lai pārliecinātos, vai neesmu nojūdzies.
Apskatīsim piemēru Swedbank hipotēkas kalkulatoriņā (viņiem šie ir ļoti labi).
Nekustamā īpašuma cena: €230’000
Pirmā iemaksa: 15%
Termiņš: 30 gadi
Ikmēneša maksājums: €968
Uzspiežot uz podziņas “Atmaksas grafiks”, var redzēt, ka:
30 gadu laikā bankas procentos samaksāšu: ~€150’000
Kopā esmu iztērējis: ~€380’000
Cik izdevīgi tas ir?
Es uztaisīju maziņu kalkulatoriņu, kurā šo var viegli sarēķināt.
Pabakasties un noskaidrosi, ka šādi var nomaksāt hipotēku gandrīz 12 gadus ātrāk un ietaupīt ~€67’000 procentu maksājumos.
… bet šos €332 investētu ETF’os un pelnītu, vidēji konservatīvus 7% gadā?
Pauze intrigai.
Tā ir aptuveni 6x starpība, salīdzinot ar €67'000 ietaupījumu procentu maksājumos!
Tavs portfelis būtu ap €290'000, kas tāpat būtu ap ~€110'00 mazāk.
Kā arī – būsim godīgi – šādā scenārijā es domāju reti kurš tiešām ņemtu un tiešām novrizītu visus €1300 investīcijās...
Drīzāk gribētos nedaudz ieelpot un padzīvot, jo hipotēka ir nomaksāta.
Ja hipotēka tev neļauj naktīs gulēt, tad maksā viņu nost.
Bet nestaigā pa pasauli, apgalvodams, ka tas ir labākais vai gudrākais lēmums.
Pie tik lieliem lēmumiem dzīvē, kā nekustamā iegāde un hipotekārais kredīts, ir ļoti vērts parēķināt līdzi dažādus scenārijus un padomāt trīsreiz pirms jebkura manevra.
Ja interesē saprast labāk investīciju tēmu, 3. jūlijā vadīsim šovasar vienīgo Neatkarīgā Investora vebināru – aicinu pievienoties.
Vai raksts likās noderīgs?
Pieraksties jaunumiem, saņem paziņojmu par to, kad tiek publicēts nākamais raksts
Investīciju vebinārs
Atnāc uz mūsu bezmaksas investīciju vebināru, tieši tas, kas nepieciešams iesācējiem. Investīciju vebinārs
Interesē apmācības?
Ja interesē pievienoties apmācībām, pieraksties konsultācijai ar mūsu komandu! Pierakstīties konsultācijai
YouTube kanāls
Pieseko manam Youtube kanālam, tur ir mans podkāsts un citi vērtīgi video. Atvērt kanālu
Šie raksti ir izglītojoša rakstura, un tie neiekļauj ieguldījumu rekomendācijas. Valters Vestmanis un un Crosshill Global Solutions SIA (“CGS”) tikai nodrošina ieguldīšanas apmācības informatīviem nolūkiem un nepiedāvā ieguldījumu konsultācijas vai ieguldījumu pakalpojumus. Vienmēr ieguldiet, izmantojot licencētas finanšu iestādes pakalpojumus. Pat sekojot labākajai ieguldīšanas praksei, ieguldīšana finanšu tirgos saistās ar zaudējumu risku. Vienmēr izvērtējiet savus personīgos apstākļus. Visi ieguldīšanas lēmumi paliek jūsu atbildībā.
Visi blogi
.svg)
.svg)
.svg)
Būt izglītotam par naudu ir izvēle. Būt neizglītotam – tā arī ir izvēle. Pieraksties jaunumu saņemšanai, un padalīšos ar praktiskiem un interesantiem padomiem.
