Maija brīvdienās izdomājām aizvest vecākus īsā braucienā uz Barselonu. 

Vienā brīdī mūsu dzīvoklī redzu, ka bērns ar aizdomīgi lielu interesi knibinās zem dīvāna – tāpēc sāku pievērst uzmanību, ko viņa tur dara.

Skatos – paceļ pirkstos lielu, skaistu rozā tableti ar iegravētu E burtiņu. 

Man liekas ar ātrumu, kādā izrāvu viņai to no pirkstiem, es būtu varējis noķert izšautu lodi. 

Es neesmu Kārenas tipa cilvēks… 

(Kārena ir manas paaudzes popkultūras apzīmējums cilvēkiem, kas vienmēr ceļ milzīgu brēku pat no mazākajiem sīkumiem)

…bet, atgriežoties mājās, es uzrakstīju pieklājīgu ziņu īpašniekam par šo gadījumu, pieminot, ka šis potenciāli viņiem būtu varējis beigties ar tiesu, tāpēc ieteicu piekodināt apkopējiem tiešām kārtīgi iztīrīt dzīvokli…

…uz ko pretī īpašnieks man atsūtīja bildes ar nenomazgātajiem traukiem, ko atstājām izlietnē, un neiznestajiem miskastes maisiem. 

No sērijas – tavs zīdainis tikko gandrīz apēda narkotikas? 

Toties tu nenomazgāji traukus un neiznesi miskasti! 

Neilgi pēc mūsu sarakstes saimnieks ierosināja €200 soda naudu par to, ka esmu atstājis dzīvokli “bojātu” ar saviem nenomazgātajiem traukiem. 

You can’t make this shit up… 

‍

‍

Viens iemesls, kāpēc neesmu liels fans īres dzīvokļiem kā investīcijai privātpersonām, ir tas, ka ir baigi jāvelk aiz matiem, lai matemātiski atdeve pret potenciālo ņemšanos atmaksātos, ja salīdzinām to, piemēram, pret investēšanu ETFos.

Bet lielāks iemesls ir tas, ka bieži šeit ir negatīva enerģijas apmaiņa starp cilvēkiem. 

Tev kā pakalpojuma saņēmējam gribas, lai viss ir forši, ērti, kvalitatīvi.

Ilgtermiņa īres dzīvoklī tu gribi labas mēbeles, labu tehniku – turpretī īpašnieks grib visu maksimāli pa lēto, jo tas nāk no viņa kabatas.

Piemēram, ir dzirdēti gadījumi, kur īpašnieks vecu, bet kvalitatīvu virtuves tehniku nomaina ar jaunu, bet lētāko variantu – īrnieks beigās domā, ka būtu labāk neko neprasījis.

Ceļojumā īstermiņa īrē tu gribi, lai tev nav jāskrien uz veikalu pēc dušas želejas, lai nav pašam jānes ārā miskaste vai jāmazgā trauki, lai ir normāls inventārs virtuvē.

Būtu normāli, ka šis viss tiek iekļauts īres cenā un pēc izčekošanās tev neraksta lecīgs īpašnieks, jo viņš ir paņēmis apkopēju pa lēto, kura prasa viņam ekstra peso par šķietami pašsaprotamām lietām.

No vienas puses var saprast – ja ar hipotēku esi paņēmis investīciju objektu un pēc visiem izdevumiem ar īres dzīvokli paliek pāri 200 eiro mēnesī peļņa, tad katri ekstra 50 eiro izdevumos ir 25% no ienākumiem. 

No otras puses – ja situācija ir tāda, varbūt nelien iekšā tajā pasākumā? 

Varbūt labāk investē ETFos, kur pieredze būs labāka visiem? 

Un atstāt īres pasākumu īres namiem un viesnīcām?

Man ir paziņa, kas diezgan sen aktīvi darbojas ar īstermiņa īres dzīvokļiem. 

Viņš saka, ka atdeve ir laba. 

Bet reiz viņam jaunie īrnieki atsūtīja bildi ar izlietotu prezervatīvu zem gultas, ko apkopēja nebija savākusi. 

Viņš tūlīt pat aizbrauca personīgi atvainoties, uzdāvināja šampānieša pudeles un palūdza, lai šo neliek atsauksmēs. 

Šad tad viņam apkopēja no rīta uzraksta, ka šodien tomēr nebūs – tad brauc un tīri dzīvokli pats. 

Šādus un līdzīgus stāstus varētu stāstīt daudz. 

Turpretī es reizi ceturksnī atveru brokera kontu, nospiežu pāris peles klikšķus, nopērku ETFus, un aizmirstu par to uz nākošajiem 3 mēnešiem. 

ETFi man nezvana, nesūta bildes, neraksta sūdzības. 

Un, ja rēķinām veltīto laiku, es teiktu, ka es nopelnu, ja ne vairāk, tad vismaz tik pat daudz. 

Vērts likt aiz auss. 

‍